桃園市八德區豐吉路126號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 23.5 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物19.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 豐田段 1423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 55%比豐吉路中位 低 12%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交733 萬
+13%
2026 年推估825 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。