桃園市楊梅區金龍三路17號1F/15F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.8 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.53 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 金龍段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.3
金龍三路中位 14.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 66%比金龍三路中位 高 64%比楊梅區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+33%
2026 年推估849 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 21.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 17.6 萬/坪總 1,018 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 15.3 萬/坪總 898 萬 2020-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 14.5 萬/坪總 868 萬 2020-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 16.4 萬/坪總 950 萬 2020-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 14.3 萬/坪總 825 萬 2020-03-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2020-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 14.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。