桃園市楊梅區金龍三路17號2F/15F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.8 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物18.43 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 金龍段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
金龍三路中位 14.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比金龍三路中位 低 5%比楊梅區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+47%
2026 年推估619 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 21.7 萬/坪總 1,275 萬 2021-07-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 26.8 坪 23.8 萬/坪總 638 萬 2021-07-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 17.6 萬/坪總 1,018 萬 2020-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 15.3 萬/坪總 898 萬 2020-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.36 坪 14.5 萬/坪總 868 萬 2020-04-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 16.4 萬/坪總 950 萬 2020-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 14.3 萬/坪總 825 萬 2020-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 14.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。