桃園市蘆竹區南順七街36號7F/13F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 24 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物28.89 坪
公設比18.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 河底段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.7
南順七街中位 21
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 11%比南順七街中位 高 14%比蘆竹區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+24%
2026 年推估1,170 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 30.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 22.1 萬/坪總 870 萬 2019-11-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2017-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 21.7 萬/坪總 853 萬 2014-03-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.39 坪 19.7 萬/坪總 975 萬 2014-03-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 21 萬/坪總 825 萬 2013-04-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 17.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。