桃園市桃園區國聖五街8號10F/10F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23.7 萬/坪 × 134.85 坪
權狀坪數134.85 坪
主建物58.55 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.85 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 76.3 坪
土地持分 29.38 坪
0 坪134.85 坪
土地坐落 國聖段 894 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.3
國聖五街中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比國聖五街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+34%
2026 年推估3,762 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：一次購買3 個車位，總價為400 萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 8F/10F 1房3廳3衛 · 22.48 坪 17.8 萬/坪總 400 萬 2023-12-27 10F/10F 5房0廳2衛 · 13.49 坪 22.3 萬/坪總 300 萬 2023-01-31 9F/10F 0房0廳2衛 · 135.23 坪 22.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-31 10F/10F 5房0廳2衛 · 134.85 坪 22.3 萬/坪總 3,000 萬 2021-08-06 1F/10F 0房0廳2衛 · 90.78 坪 41.6 萬/坪總 3,775 萬 2021-04-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 145.81 坪 19.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-04 4F/10F 0房0廳0衛 · 114.69 坪 17.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 134.85 坪 17.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。