桃園市蘆竹區埤腳街186號1F/9F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,557 萬 37.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物20.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 新鼻段 175 地號
價格拆解
成交總價1,557 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 31.7
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 19%比埤腳街中位 高 17%比蘆竹區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,557 萬
-5%
2026 年推估1,474 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.3 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.7 萬/坪總 1,223 萬 2023-09-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.2 萬/坪總 1,228 萬 2023-09-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 32.1 萬/坪總 1,256 萬 2023-08-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.6 萬/坪總 1,232 萬 2023-08-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 31.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-07-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 32.1 萬/坪總 1,236 萬 2023-07-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 31.1 萬/坪總 1,182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。