桃園市桃園區文中二路25巷20弄10號9F/15F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,849 萬 49.7 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物19.57 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 中路二段 273 地號
價格拆解
成交總價1,849 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,614 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.8
文中二路中位 34.8
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比文中二路中位 高 43%比桃園區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,291 萬
每月月付48,374 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。