桃園市蘆竹區機捷路二段820之2號6F/9F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 22.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物13.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價701 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價536 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比機捷路二段中位 低 29%比蘆竹區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交701 萬
+36%
2026 年推估954 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：110.10.27更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 26.7 萬/坪總 795 萬 2021-04-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 25.2 萬/坪總 760 萬 2020-11-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 23.1 萬/坪總 719 萬 2020-11-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2020-10-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 22.4 萬/坪總 689 萬 2020-10-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 22.2 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。