桃園市觀音區吉祥街81巷16號

2025-10-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,788 萬 22.4 萬/坪 × 124.5 坪

權狀坪數124.5 坪

主建物115.04 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 124.5 坪

└ 主建物 115.04 坪

└ 公設等 9.46 坪

土地持分 29.95 坪

0 坪124.5 坪

土地坐落 工業區段二小段 1067-3 地號

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 22.5

吉祥街中位 15.9

觀音區 2025 年中位 24.1

比本棟中位高 0%比吉祥街中位高 41%比觀音區 2025 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交2,788 萬

+0%

2026 年推估2,776 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）558 萬

貸款（8 成）2,230 萬

每月月付83,560 元

30 年總利息778 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局20房20廳20衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：房地總價:2788萬元整/土地總價:1115.2萬元整/建物總價:1672.8萬元整此建號內含20間套房

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。