桃園市蘆竹區新福街7號2F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.3 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物24.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價703 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.5
新福街中位 29.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比新福街中位 低 41%比蘆竹區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+44%
2026 年推估1,205 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 26.7 萬/坪總 1,280 萬 2018-06-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2018-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 17.5 萬/坪總 840 萬 2018-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.1 萬/坪總 840 萬 2018-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2018-04-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.5 萬/坪總 845 萬 2018-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.4 萬/坪總 851 萬 2018-03-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 48.03 坪 17.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。