桃園市中壢區領航北路一段296號19F/21F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 28.8 萬/坪 × 152.5 坪
權狀坪數152.5 坪
主建物62.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 152.5 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 90.14 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪152.5 坪
土地坐落 青溪段 607 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比領航北路一段中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,388 萬
+17%
2026 年推估5,130 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 31.1 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 44.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 38.2 萬/坪總 2,950 萬 2024-04-20 19F/21F 2房2廳2衛 · 52.8 坪 43.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-13 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 37.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-14 6F/21F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 39 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。