桃園市蘆竹區六福路281號11F/11F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.6 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物38.6 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 公埔段 746 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 21
六福路中位 17.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比六福路中位 高 38%比蘆竹區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,733 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 7F/11F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 27.7 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-12 6F/11F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 27.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-04 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.56 坪 27.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 37.17 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2019-07-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-27 5F/11F 4房2廳2衛 · 74.34 坪 18.4 萬/坪總 1,370 萬 2017-10-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 19.6 萬/坪總 1,168 萬 2014-06-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 20.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。