桃園市八德區中華路5巷36號10F/15F
2014-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 17.9 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物33.01 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價976 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
中華路中位 18
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 3%比中華路中位 低 1%比八德區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 22.5 萬/坪總 1,449 萬 2021-05-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 17.7 萬/坪總 1,308 萬 2021-05-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 18.5 萬/坪總 1,193 萬 2020-07-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 16.7 萬/坪總 1,240 萬 2020-02-25 6F/15F 4房1廳2衛 · 64.33 坪 10.9 萬/坪總 700 萬 2014-11-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 16.8 萬/坪總 1,156 萬 2014-10-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.33 坪 17.6 萬/坪總 1,080 萬 2014-09-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 16.5 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。