桃園市桃園區青溪二路96號17F/22F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 46 萬/坪 × 89.12 坪
權狀坪數89.12 坪
主建物35.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.12 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 53.3 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪89.12 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.1
青溪二路中位 40
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 2%比青溪二路中位 高 15%比桃園區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
-3%
2026 年推估3,080 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。