桃園市桃園區青溪二路96號14F/22F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 44.6 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物35.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.1
青溪二路中位 40
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 1%比青溪二路中位 高 12%比桃園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
-3%
2026 年推估2,780 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：114.6.27指定登記名義人給配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 10F/22F 3房2廳3衛 · 95.05 坪 41.7 萬/坪總 2,995 萬 2024-08-19 21F/22F 3房2廳3衛 · 74.29 坪 48.3 萬/坪總 3,075 萬 2024-07-22 17F/22F 3房2廳3衛 · 89.12 坪 46 萬/坪總 3,168 萬 2024-07-13 4F/22F 3房2廳3衛 · 80.23 坪 45.8 萬/坪總 3,112 萬 2024-07-01 18F/22F 3房2廳3衛 · 74.29 坪 46.4 萬/坪總 2,970 萬 2024-06-28 9F/22F 3房2廳3衛 · 77.25 坪 43.4 萬/坪總 2,928 萬 2024-06-23 15F/22F 3房2廳3衛 · 74.29 坪 45.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-07 20F/22F 3房2廳3衛 · 89.12 坪 47.4 萬/坪總 3,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。