桃園市楊梅區金山街275巷10號11F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 13.2 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物24.27 坪
公設比56.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 37.71 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價527 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比金山街中位 低 6%比楊梅區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 22.5 萬/坪總 1,146 萬 2021-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 18.4 萬/坪總 938 萬 2019-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.9 萬/坪總 710 萬 2017-12-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.6 萬/坪總 670 萬 2017-10-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 12.6 萬/坪總 638 萬 2017-09-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.1 萬/坪總 670 萬 2017-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 13.6 萬/坪總 645 萬 2017-02-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 13.6 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。