桃園市蘆竹區上興路77巷308號
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 14.5 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物48.51 坪
公設比9.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 上興段 610 地號
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 25.6
上興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 43%比上興路中位 低 30%比蘆竹區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+49%
2026 年推估1,276 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：住宅使用
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。