桃園市中壢區環西路二段215號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 46.2 萬/坪 × 86.4 坪
權狀坪數86.4 坪
主建物45.23 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.4 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪86.4 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 20 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價3,435 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 22
環西路二段中位 23.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 110%比環西路二段中位 高 100%比中壢區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,530 萬
+2%
2026 年推估3,586 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,748 萬
每月月付102,951 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：總價含夾層基礎結構工程、1樓廁所工程（隔間、防水、磁磚、衛生設備）。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。