桃園市桃園區宏昌七街56號6F/8F
2013-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.6 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物24.46 坪
公設比39.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 中平段 299 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 25.8
宏昌七街中位 20
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 32%比宏昌七街中位 低 12%比桃園區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。