桃園市大園區學七街61號2F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 34.1 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物14.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 客運二段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.2
學七街中位 28.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比學七街中位 高 20%比大園區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交748 萬
-8%
2026 年推估687 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款2992000，建物價款4488000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。