桃園市大園區學七街61號4F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 34.5 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物14.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪26.29 坪
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價758 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.2
學七街中位 28.3
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比學七街中位 高 22%比大園區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-8%
2026 年推估853 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：土地價款3032000，建物價款4548000，車位價款1700000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。