桃園市蘆竹區龍林街815巷20號
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 11 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物46.47 坪
公設比13.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 46.47 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 福興段 418 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
龍林街中位 12.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比龍林街中位 低 10%比蘆竹區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+44%
2026 年推估906 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。自宅停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。