桃園市蘆竹區大正街2號7F/10F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 23.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物20.56 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 河底段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.7
大正街中位 24.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 33%比大正街中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+46%
2026 年推估1,123 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。