桃園市桃園區安慶街133巷15號16F/16F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.1 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物21.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 富國段 853 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17
安慶街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比安慶街中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+55%
2026 年推估963 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2021-09-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 24.8 萬/坪總 710 萬 2020-11-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 17.6 萬/坪總 505 萬 2019-02-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 17 萬/坪總 480 萬 2014-09-11 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2013-02-23 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2012-12-17 4F/16F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 13.6 萬/坪總 385 萬 2012-10-13 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。