桃園市大溪區南興路一段53號3F/5F
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 15 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物26.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 永昌段 383 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
南興路一段中位 15
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比南興路一段中位 高 0%比大溪區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
-3%
2026 年推估642 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 16.6 萬/坪總 595 萬 2021-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 15.5 萬/坪總 682 萬 2021-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2020-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2020-05-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.08 坪 14.9 萬/坪總 656 萬 2019-09-26 1F/5F 0房0廳1衛 · 30.38 坪 16.3 萬/坪總 495 萬 2018-03-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 13.8 萬/坪總 495 萬 2017-09-11 2F/5F 6房4廳5衛 · 102.25 坪 15.8 萬/坪總 1,614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。