桃園市大溪區南興路一段53號5F/5F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 14.9 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物26.66 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 永昌段 383 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
南興路一段中位 15
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 4%比南興路一段中位 低 1%比大溪區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交656 萬
+28%
2026 年推估841 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 44.08 坪 15 萬/坪總 660 萬 2021-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 16.6 萬/坪總 595 萬 2021-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 15.5 萬/坪總 682 萬 2021-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2020-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2019-09-26 1F/5F 0房0廳1衛 · 30.38 坪 16.3 萬/坪總 495 萬 2018-03-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 13.8 萬/坪總 495 萬 2017-09-11 2F/5F 6房4廳5衛 · 102.25 坪 15.8 萬/坪總 1,614 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。