桃園市蘆竹區中興四街206號5F/11F
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 19.3 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物16.74 坪
公設比46.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.6
中興四街中位 22
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比中興四街中位 低 12%比蘆竹區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+39%
2026 年推估1,002 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 21.6 萬/坪總 806 萬 2017-10-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2015-01-30 11F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2014-09-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2014-09-13 2F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2014-08-29 6F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 20.9 萬/坪總 725 萬 2014-08-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2014-08-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 38.43 坪 20.3 萬/坪總 709 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。