桃園市中壢區陸光五街65號9F/10F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 20.1 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物17.58 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 自立段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
陸光五街中位 19.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比陸光五街中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+43%
2026 年推估799 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-06-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 19.3 萬/坪總 688 萬 2018-06-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 20.5 萬/坪總 722 萬 2018-05-24 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 19.1 萬/坪總 688 萬 2018-04-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2018-04-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2018-04-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 20.4 萬/坪總 568 萬 2018-04-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 19.9 萬/坪總 711 萬 2018-04-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 20 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。