桃園市中壢區陸光五街65號4F/10F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19.1 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物17.58 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 自立段 989 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價533 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比陸光五街中位 低 4%比中壢區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+58%
2026 年推估1,089 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2018-06-27 2F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 19.3 萬/坪總 688 萬 2018-06-17 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 20.5 萬/坪總 722 萬 2018-04-23 7F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 20.1 萬/坪總 710 萬 2018-04-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 40.59 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2018-04-11 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 20.4 萬/坪總 568 萬 2018-04-10 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 19.9 萬/坪總 711 萬 2018-04-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 20 萬/坪總 713 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。