桃園市桃園區民有五街145號13F/14F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 18.4 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物16.92 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 福元段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.6
民有五街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比民有五街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交513 萬
+55%
2026 年推估797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 12F/14F 1房2廳1衛 · 37.17 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2022-02-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 24.7 萬/坪總 917 萬 2022-01-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2016-05-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2016-01-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 19.6 萬/坪總 546 萬 2014-11-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2014-06-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 18.3 萬/坪總 682 萬 2013-03-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 16.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。