桃園市桃園區民有五街145號12F/14F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.1 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物16.92 坪
公設比45.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.6
民有五街中位 19.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比民有五街中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+6%
2026 年推估915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 24.7 萬/坪總 917 萬 2022-01-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2018-01-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 18.4 萬/坪總 513 萬 2016-05-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 19.7 萬/坪總 550 萬 2016-01-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 19.6 萬/坪總 546 萬 2014-11-21 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2014-06-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 18.3 萬/坪總 682 萬 2013-03-31 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 16.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。