桃園市楊梅區永寧路1巷9號12F/12F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 12.2 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物26.43 坪
公設比44.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.9
永寧路中位 16.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 12%比永寧路中位 低 25%比楊梅區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。