桃園市桃園區慈文路336號1F/17F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 62.3 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物17.04 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 30.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 105%比慈文路中位 高 108%比桃園區 2019 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+50%
2026 年推估2,850 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。