桃園市桃園區慈文路336號7F/17F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 29.7 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物30.74 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比慈文路中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+51%
2026 年推估2,429 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。