桃園市桃園區青溪一路100巷90號19F/19F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 48.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物15.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,204 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 53.3
青溪一路中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比青溪一路中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,429 萬
+6%
2026 年推估1,521 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。