桃園市中壢區中山東路三段63號22F/24F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 20.3 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物14.51 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 普仁段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.1
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比中山東路三段中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交481 萬
+33%
2026 年推估640 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。