桃園市蘆竹區五福一路218之1號15F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 45.8 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物28.71 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪75.99 坪
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−565 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 4%比五福一路中位 高 57%比蘆竹區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,740 萬
-5%
2026 年推估2,594 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（565 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 46.3 萬/坪總 2,550 萬 2026-04-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 48.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-07-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 44 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 43.4 萬/坪總 2,246 萬 2024-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 47 萬/坪總 2,605 萬 2024-03-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 43.8 萬/坪總 2,430 萬 2023-12-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.24 坪 40.7 萬/坪總 2,096 萬 2023-11-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 43.3 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。