桃園市中壢區青心路136號15F/21F
2022-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 47.1 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物12.39 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 青昇段 378 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.4
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比青心路中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,235 萬
+5%
2026 年推估1,296 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期113.01.25轉讓金額不變親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。