桃園市中壢區青心路136號3F/21F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 63.4 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物12.39 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 47.4
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 34%比青心路中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,576 萬
+5%
2026 年推估1,654 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 51.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-01-13 4F/21F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 45.9 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-09 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 46.3 萬/坪總 1,158 萬 2022-10-01 10F/21F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 48.1 萬/坪總 1,278 萬 2022-09-10 15F/21F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 47.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-08-20 21F/21F 2房2廳1衛 · 22.62 坪 49.1 萬/坪總 1,110 萬 2022-08-13 6F/21F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 46.8 萬/坪總 1,218 萬 2022-07-22 9F/21F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 47.2 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。