桃園市中壢區西園路111之5號6F/10F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 16.9 萬/坪 × 140.84 坪
權狀坪數140.84 坪
主建物60.34 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 140.84 坪
└ 主建物 60.34 坪
└ 公設等 80.5 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪140.84 坪
土地坐落 中工段 589-1 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,662 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
西園路中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比西園路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,062 萬
+58%
2026 年推估3,265 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,330 萬
每月月付49,812 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。