桃園市大園區文興街7號2F/8F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 419 萬 16 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物16.67 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 客運一段 257-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文興街中位 14.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比文興街中位 高 9%比大園區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交419 萬
+6%
2026 年推估445 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。