桃園市桃園區上海路143號10F/12F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.5 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物16.84 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 江南段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.2
上海路中位 16.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比上海路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+34%
2026 年推估497 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-08-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2017-06-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 16.2 萬/坪總 388 萬 2015-10-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 14.3 萬/坪總 343 萬 2014-06-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 17.79 坪 36.5 萬/坪總 650 萬 2013-12-12 1F/12F 1房2廳1衛 · 17.79 坪 27 萬/坪總 480 萬 2012-12-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 14.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。