桃園市蘆竹區五福一路216之5號14F/15F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,962 萬 43.4 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物22.7 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪56.83 坪
價格拆解
成交總價1,962 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 47.4
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 8%比五福一路中位 高 58%比蘆竹區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,962 萬
+5%
2026 年推估2,065 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：114年12月12日轉讓，轉讓金額1962萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。