桃園市桃園區同德十一街58號3F/12F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.7 萬/坪 × 62.89 坪
權狀坪數62.89 坪
主建物18.89 坪
公設比46.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.89 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪62.89 坪
土地坐落 新埔段 288 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 19.5
同德十一街中位 25.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 35%比同德十一街中位 低 49%比桃園區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：開放格局
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。