桃園市觀音區中觀路二段185巷26號4F/10F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.7 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物15.91 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 大湖段 632 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價385 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
中觀路二段中位 16.1
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 2%比中觀路二段中位 低 2%比觀音區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.25 坪 25 萬/坪總 705 萬 2023-05-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 17.7 萬/坪總 500 萬 2021-05-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 15.4 萬/坪總 443 萬 2020-09-26 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 16.1 萬/坪總 435 萬 2020-07-10 1F/10F 2房2廳2衛 · 24.59 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2020-03-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 16.2 萬/坪總 438 萬 2020-03-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 13 萬/坪總 420 萬 2019-12-03 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 13 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。