桃園市中壢區青埔四街193號2F/15F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 29.5 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物24.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 青平段 156 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
青埔四街中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青埔四街中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,408 萬
+33%
2026 年推估1,873 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 38.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 34.5 萬/坪總 1,782 萬 2022-01-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 36.4 萬/坪總 1,833 萬 2021-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.6 萬/坪總 1,535 萬 2021-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 30.3 萬/坪總 1,525 萬 2021-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 29 萬/坪總 1,450 萬 2021-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 29.5 萬/坪總 1,490 萬 2020-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 29.5 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。