桃園市桃園區門街93號2F/15F
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 26.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物26.96 坪
公設比43.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 法政段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價1,234 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.8
門街中位 24.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 5%比門街中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,601 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）987 萬
每月月付36,984 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。