桃園市桃園區春日路502號21F/21F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 55.6 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物23.78 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 43.3
春日路中位 24.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 28%比春日路中位 高 123%比桃園區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43.4 萬/坪總 1,920 萬 2022-09-11 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43 萬/坪總 1,895 萬 2022-09-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43.5 萬/坪總 1,923 萬 2022-09-03 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 40.1 萬/坪總 1,790 萬 2022-08-27 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43.7 萬/坪總 1,922 萬 2022-08-23 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 43.4 萬/坪總 1,911 萬 2022-08-19 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 42.4 萬/坪總 1,890 萬 2022-08-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 43.6 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。