桃園市桃園區春日路502號5F/21F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 50.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物23.78 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 43.3
春日路中位 25.1
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 17%比春日路中位 高 102%比桃園區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。