桃園市大園區領航南路二段79號7F/24F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 48.8 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物17.63 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.1
領航南路二段中位 49.2
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比領航南路二段中位 低 1%比大園區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,618 萬
-22%
2026 年推估1,266 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（183 萬）
備註：本案於民國115年3月20日簽訂?買賣契約轉讓協議書?，房地車位轉讓金額和原預售屋買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。